Cuypers & Cuypers, Geassocieerde notarissen te Heist-op-den-Berg

 

Cuypers & Cuypers

Geassocieerde notarissen te Heist-op-den-Berg

 

Notarissen Cuypers & Cuypers

Frans Coeckelbergstraat 14
2220 Heist-op-den-Berg
Tel. (015) 24.11.63
Fax. (015) 24.99.90

BV
BTW BE 0866003924
RPR Antwerpen afdeling Mechelen
Verzekeringen van het Notariaat cvba

 

18 februari 2020

Hoe evolueren de vastgoedprijzen in de Vlaamse provinciehoofdsteden?

Wonen in de vijf Vlaamse provinciehoofdsteden werd in 2019 een stuk duurder. De prijzen voor appartementen stegen met gemiddeld 3,5 procent tegenover 2018. Die voor woonhuizen namen met 6 procent toe. Daarmee waren de prijsstijgingen voor woonhuizen hoger dan in de rest van Vlaanderen. Dat blijkt uit de tweede barometer over de prijsevolutie voor vastgoed in Antwerpen, Brugge, Gent, Hasselt en Leuven van de Federatie van het Notariaat (Fednot).

Een appartement of een woonhuis ligt alvast nog binnen de financiële mogelijkheden van jongere mensen. Ruim drie op de vier kopers in voornoemde steden is jonger dan 50 jaar. Gent en Antwerpen trekken het meest jonge mensen aan. Daar is 80 procent van de kopers jonger dan 50 jaar. Alleen in Brugge is bijna 30 procent van de kopers ouder dan 50.

Bron: Fednot

17 februari 2020

Als zelfstandige kan je bij de notaris een verklaring onbeslagbaarheid van de gezinswoning laten opstellen. Deze verklaring zorgt ervoor dat je professionele schuldeisers geen beslag kunnen leggen op je woning. De bescherming geldt enkel voor professionele schulden die ontstaan zijn na de overschrijving van de verklaring.

“Zelfstandig” is een ruim begrip
Elke zelfstandige kan een verklaring van onbeslagbaarheid voor zijn woning aanvragen. Het begrip “zelfstandige” moet hier ruim geïnterpreteerd worden: het gaat om vrije beroepers, maar ook de zaakvoerders en bestuurders van de onderneming kunnen van deze bescherming genieten. Ook zelfstandigen in bijberoep en zelfstandigen die na hun pensioen nog actief zijn, genieten van de bescherming.

Voorwaarden 
De akte van onbeslagbaarheid geldt niet voor alle schulden van de zelfstandige. Ten eerste vallen enkel beroepsschulden onder de bescherming; schulden gemaakt voor privé-doeleinden vallen uit de boot. Vanzelfsprekend kan een zelfstandige niet beschermd worden voor schulden die ontstaan uit een misdrijf of uit een persoonlijke aansprakelijkheid (bijvoorbeeld fraude). Bovendien moet het gaan om schulden gemaakt na de registratie van de verklaring. Tegen oude schulden kan een zelfstandige zich niet beschermen.

Enkel de hoofdverblijfplaats van de zelfstandige wordt beschermd. Dit is de plaats waar de zelfstandige met zijn gezin gewoonlijk leeft en zijn voornaamste belangen heeft. De zelfstandige hoeft niet de eigenaar te zijn van de woning, ook de zelfstandige mede-eigenaars en vruchtgebruikers genieten van de bescherming. Zelfstandigen die slechts een persoonlijk gebruiksrecht (bijvoorbeeld huur) hebben op hun gezinswoning kunnen geen verklaring laten opstellen.

Het kan zijn dat de woning niet enkel wordt aangewend als hoofdverblijfplaats, maar ook gebruikt wordt als beroepspraktijk (denk bijvoorbeeld aan artsen). In zo’n geval zal gekeken moeten worden welk deel precies voor de beroepspraktijk wordt aangewend. De onbeslagbaarheid zal voor heel de woning gelden indien minder dan 30% voor beroepsdoeleinde wordt gebruikt. Van zodra 30% voor beroepsdoeleinden gebruikt wordt, zal de onbeslagbaarheid slechts gelden voor het privégedeelte van de woning. Aanvullende formaliteiten zijn dan vereist.

Een akte bij de notaris 
De verklaring “onbeslagbaarheid gezinswoning” laat je opmaken bij de notaris. De notaris is de aangewezen persoon om je als zelfstandige te begeleiden. Als deskundige zal hij de noodzakelijkheid van zo’n bescherming beoordelen. Want er is een belangrijk nadeel verbonden aan de verklaring van onbeslagbaarheid: minder zekerheid voor de bank aan wie een professionele lening wordt gevraagd. In veel gevallen zijn kredietverstrekkers minder happig om een lening toe te kennen aan een ondernemer als ze weten dat de woning geen deel uitmaakt van hun onderpand. Er zal in dit geval dus gekeken moeten worden naar andere waarborgen voor de kredietverstrekkende bank. De notaris zal de zelfstandige hierbij raad kunnen geven.

Na de opmaak wordt de verklaring overgeschreven op het hypotheekkantoor. Door de overschrijving is de verklaring “tegenwerpelijk” aan derden. Dit betekent dat je schuldeisers geacht worden op de hoogte te zijn van deze onbeslagbaarheid. Zolang de verklaring nog niet is overgeschreven, geldt de bescherming niet tegenover derden.

Bij een verhuis of een faillissement?
Hoewel een zelfstandige zijn statuut van zelfstandige verliest bij een faillissement, blijft de verklaring onverkort gelden. Het omgekeerde zou onlogisch zijn: op het moment van een faillissement heeft de (ex) zelfstandige de bescherming van zijn gezinswoning tegen beslag juist het meest nodig.

Ook indien de zelfstandige zijn woning verkoopt om een andere aan te kopen, blijft de bescherming in principe gelden, mits aan enkele voorwaarden wordt voldaan. Ten eerste moet de opbrengst van de verkoop bewaard worden bij de notaris. Ook die opbrengsten zijn onbeslagbaar, schuldeisers kunnen er niet aan raken. Daarnaast moet de aankoop van de nieuwe woning binnen het jaar na het verlijden van de authentieke verkoopakte (van de eerste woning) gebeuren. Ten slotte moet in de authentieke akte van aankoop van de nieuwe woning verklaard worden dat het effectief om een wederbelegging gaat.

Wanneer ben je niet beschermd? 
In sommige gevallen vervalt de bescherming. Bij overlijden van de zelfstandige erven de erfgenamen de gezinswoning, maar wordt de verklaring herroepen. De bescherming zal niet meer gelden voor de toekomst.

Bovendien kan een zelfstandige zelf afstand doen van de verklaring onbeslagbaarheid ten voordele van de schuldeisers. Wel kan de zelfstandige niet kiezen voor welke schulden hij afstand doet van de bescherming. De bescherming van de verklaring van onbeslagbaarheid geldt dus ofwel tegen alle schuldeisers of tegen geen enkele schuldeisers.

Bron: Fednot

12 februari 2020

In 2019 werden er 23.914 huwelijkscontracten gesloten tussen gehuwden, veel meer dan de 12.844 huwelijkscontracten tussen aanstaande echtgenoten. Een huwelijkscontract biedt nu meer mogelijkheden om tegemoet te komen aan de wensen van nieuw samengestelde gezinnen.
‘Bij hen kan zo’n voorafgaand contract de laatste aarzeling wegnemen om in het huwelijksbootje te stappen’, zegt notaris Bart van Opstal, woordvoerder van Notaris.be.

In het huwelijksbootje stappen heeft gevolgen voor je vermogen. Als je geen speciale schikkingen treft, dan vallen al je beroepsinkomsten vanaf je trouwdag in het gemeenschappelijk vermogen, zeg maar een gemeenschappelijk potje dat je vanaf de trouwdag met je huwelijkspartner deelt. Met dat gemeenschappelijk vermogen kan je de kosten voor het huishouden, voor de opvoeding van de kinderen of voor de aankoop van een woning betalen.

Naast het gemeenschappelijk vermogen, behouden beide echtgenoten elk een eigen vermogen. In het eigen vermogen zit alles wat je al voor het huwelijk had en de schenkingen en erfenissen die je tijdens het huwelijk te beurt vallen.

Wie zich niet in deze wettelijke regeling (of “het wettelijk stelsel”) kan terugvinden, kan aankloppen bij de notaris. Die zal dan, nadat hij met de aanstaande echtgenoten over hun wensen heeft gepraat, een afwijkende regeling vastleggen in een huwelijkscontract. Uit cijfers die de Federatie van het Notariaat (Fednot) verzamelde, blijkt dat ruim een kwart van de aanstaande echtgenoten dat ook doet.

Bron: Fednot

 

Laurence Cuypers
Geassocieerd notaris

laurence(plaats the 'at' sign hier)notariscuypers.be

Benedikt Cuypers
Geassocieerd notaris

benedikt(plaats the 'at' sign hier)notariscuypers.be

Evelien De Haes
Notarieel medewerker

evelien(plaats the 'at' sign hier)notariscuypers.be
Tel. 015/22.80.71

Sofie Laenens
Notarieel medewerker

sofie(plaats the 'at' sign hier)notariscuypers.be
Tel. 015/22.80.72

Charlotte Sempels
Master in het notariaat
Master in het notariaat
Erkend bemiddelaar

charlotte(plaats the 'at' sign hier)notariscuypers.be
Tel. 015/22.80.73

Lien Swiggers
Notarieel medewerker

lien(plaats the 'at' sign hier)notariscuypers.be
Tel. 015/22.80.74

Romy Truyts
Notarieel medewerkster

romy(plaats the 'at' sign hier)notariscuypers.be
Tel. 015/22.80.77

Laura Dieltjens
Master in de rechten
Master in de rechten

laura(plaats the 'at' sign hier)notariscuypers.be

Tania Van Hoof
Notarieel medewerkster

Tel. 015/24.11.63

 
Jurist - Rechtspraktijker 17 februari 2020

Voltijds

Functieomschrijving:

  • Wij zoeken een voltijdse medewerker om ons team te versterken.
  • Bent u jurist / rechtspraktijker / medewerker met ervaring, met verantwoordelijkheidszin? U zal alle courante dossiers kunnen behandelen, met de nodige afwisseling en persoonlijk contact met cliënten
  • Wij zoeken een enthousiaste medewerker die ons team op lange termijn wil versterken.

Werkomgeving:

U zal werken in een vernieuwd kantoor met een jong team.

Wij vragen:

  • U moet een teamplayer zijn en sociaal ingesteld. Het team bestaat uit jonge en gemotiveerde medewerkers, die op zoek zijn naar een toffe collega!
  • Stressbestendigheid is een must, u heeft dan ook een erg gevarieerde en afwisselende job met dagelijks contact met cliënten en onderling overleg met de andere medewerkers

 

Wij bieden:

Wij bieden een zeer fijne werkomgeving, een zeer collegiale en aangename werksfeer en een correcte verloning naar ervaring en capaciteiten.

Bent u geïnteresseerd en/of wenst u meer informatie, bezorg ons uw CV met een actuele foto via laurence@notariscuypers.be

Indien u solliciteert bij ons zal uw CV en motivatiebrief, die onder andere identificatiegegevens, gegevens betreffende het beroep en academisch curriculum bevatten, in onze databank 1 jaar bijgehouden worden om redenen van gerechtvaardigd belang (Bv: contacteren voor een nieuwe job). Deze gegevens zullen niet uitgewisseld worden met derden, tenzij omwille van een wettelijke verplichting. U kan steeds alle rechten uitoefenen opgenomen in de GDPR met name, recht op inzage en informatie, recht op gegevenswissing, recht op beperking van de verwerking, recht op rectificatie, recht op bezwaar en recht om klacht neer te leggen bij de toezichthoudende overheid, door laurence@notariscuypers.be  te contacteren. Wij zien erop toe dat al uw persoonsgegevens behandeld worden volgens de geldende Privacywetgeving.

Interesse:

CV bij voorkeur per e-mail naar .

 Afdrukken
Administratief medewerker - secretariaat 17 februari 2020

Voltijds

Functieomschrijving:

Wij zoeken een getalenteerde medewerker om ons team te versterken.

Als eerste aanspreekpunt ben je op de hoogte van alle lopende dossiers. Je verzorgt de dagelijkse werking en organisatie in het kantoor en je beheert de agenda.

Je vervult alle administratieve taken en verzorgt het onthaal van de cliënten.

Werkomgeving:

Fijne werkomgeving met toffe collega's die een leuke groep vormen.

Wij vragen:

Je bent van nature vriendelijk en geduldig. Je werkt punctueel en nauwgezet. Je bent steeds discreet. Administratie en onthaal zijn jouw ding, waar je voldoening in kan vinden. Stressbestendigheid en werken als teamplayer zijn een must.

Je wenst je op lange termijn te engageren.

Wij bieden:

Wij bieden een zeer interessante en afwisselende job met een goede verloning, flexibele verlofregeling en alle sectorale voordelen.

Bent u geïnteresseerd en/of wenst u meer informatie, bezorg ons uw CV met een actuele foto via laurence@notariscuypers.be

Indien u solliciteert bij ons zal uw CV en motivatiebrief, die onder andere identificatiegegevens, gegevens betreffende het beroep en academisch curriculum bevatten, in onze databank 1 jaar bijgehouden worden om redenen van gerechtvaardigd belang (Bv: contacteren voor een nieuwe job). Deze gegevens zullen niet uitgewisseld worden met derden, tenzij omwille van een wettelijke verplichting. U kan steeds alle rechten uitoefenen opgenomen in de GDPR met name, recht op inzage en informatie, recht op gegevenswissing, recht op beperking van de verwerking, recht op rectificatie, recht op bezwaar en recht om klacht neer te leggen bij de toezichthoudende overheid, door laurence@notariscuypers.be  te contacteren. Wij zien erop toe dat al uw persoonsgegevens behandeld worden volgens de geldende Privacywetgeving.

Interesse:

CV bij voorkeur per e-mail naar laurence@notariscuypers.be.

 Afdrukken

Jurist - Rechtspraktijker

17 februari 2020

Voltijds

Functieomschrijving:

  • Wij zoeken een voltijdse medewerker om ons team te versterken.
  • Bent u jurist / rechtspraktijker / medewerker met ervaring, met verantwoordelijkheidszin? U zal alle courante dossiers kunnen behandelen, met de nodige afwisseling en persoonlijk contact met cliënten
  • Wij zoeken een enthousiaste medewerker die ons team op lange termijn wil versterken.

Werkomgeving:

U zal werken in een vernieuwd kantoor met een jong team.

Wij vragen:

  • U moet een teamplayer zijn en sociaal ingesteld. Het team bestaat uit jonge en gemotiveerde medewerkers, die op zoek zijn naar een toffe collega!
  • Stressbestendigheid is een must, u heeft dan ook een erg gevarieerde en afwisselende job met dagelijks contact met cliënten en onderling overleg met de andere medewerkers

 

Wij bieden:

Wij bieden een zeer fijne werkomgeving, een zeer collegiale en aangename werksfeer en een correcte verloning naar ervaring en capaciteiten.

Bent u geïnteresseerd en/of wenst u meer informatie, bezorg ons uw CV met een actuele foto via laurence@notariscuypers.be

Indien u solliciteert bij ons zal uw CV en motivatiebrief, die onder andere identificatiegegevens, gegevens betreffende het beroep en academisch curriculum bevatten, in onze databank 1 jaar bijgehouden worden om redenen van gerechtvaardigd belang (Bv: contacteren voor een nieuwe job). Deze gegevens zullen niet uitgewisseld worden met derden, tenzij omwille van een wettelijke verplichting. U kan steeds alle rechten uitoefenen opgenomen in de GDPR met name, recht op inzage en informatie, recht op gegevenswissing, recht op beperking van de verwerking, recht op rectificatie, recht op bezwaar en recht om klacht neer te leggen bij de toezichthoudende overheid, door laurence@notariscuypers.be  te contacteren. Wij zien erop toe dat al uw persoonsgegevens behandeld worden volgens de geldende Privacywetgeving.

Interesse:

CV bij voorkeur per e-mail naar .

 Afdrukken

Administratief medewerker - secretariaat

17 februari 2020

Voltijds

Functieomschrijving:

Wij zoeken een getalenteerde medewerker om ons team te versterken.

Als eerste aanspreekpunt ben je op de hoogte van alle lopende dossiers. Je verzorgt de dagelijkse werking en organisatie in het kantoor en je beheert de agenda.

Je vervult alle administratieve taken en verzorgt het onthaal van de cliënten.

Werkomgeving:

Fijne werkomgeving met toffe collega's die een leuke groep vormen.

Wij vragen:

Je bent van nature vriendelijk en geduldig. Je werkt punctueel en nauwgezet. Je bent steeds discreet. Administratie en onthaal zijn jouw ding, waar je voldoening in kan vinden. Stressbestendigheid en werken als teamplayer zijn een must.

Je wenst je op lange termijn te engageren.

Wij bieden:

Wij bieden een zeer interessante en afwisselende job met een goede verloning, flexibele verlofregeling en alle sectorale voordelen.

Bent u geïnteresseerd en/of wenst u meer informatie, bezorg ons uw CV met een actuele foto via laurence@notariscuypers.be

Indien u solliciteert bij ons zal uw CV en motivatiebrief, die onder andere identificatiegegevens, gegevens betreffende het beroep en academisch curriculum bevatten, in onze databank 1 jaar bijgehouden worden om redenen van gerechtvaardigd belang (Bv: contacteren voor een nieuwe job). Deze gegevens zullen niet uitgewisseld worden met derden, tenzij omwille van een wettelijke verplichting. U kan steeds alle rechten uitoefenen opgenomen in de GDPR met name, recht op inzage en informatie, recht op gegevenswissing, recht op beperking van de verwerking, recht op rectificatie, recht op bezwaar en recht om klacht neer te leggen bij de toezichthoudende overheid, door laurence@notariscuypers.be  te contacteren. Wij zien erop toe dat al uw persoonsgegevens behandeld worden volgens de geldende Privacywetgeving.

Interesse:

CV bij voorkeur per e-mail naar laurence@notariscuypers.be.

 Afdrukken
 

Notarissen Cuypers & Cuypers

Frans Coeckelbergstraat 14
2220 Heist-op-den-Berg
Tel. (015) 24.11.63
Fax. (015) 24.99.90

BV
BTW BE 0866003924
RPR Antwerpen afdeling Mechelen
Verzekeringen van het Notariaat cvba

 

Openingsuren
 

Ons kantoor is momenteel gesloten

M 08:30 >  12:30   13:30 > 17:30  
D 08:30 >  12:30   13:30 > 17:30  
W 08:30 >  12:30   13:30 > 17:30  
D 08:30 >  12:30   13:30 > 17:30  
V 08:30 >  12:30   13:30 > 15:00  
Z gesloten  
Parking

Parking

Parking voor het kantoor

Verlofperiodes